Não corra riscos e evite prejuízos e atrasos desnecessários. Conte com a ajuda de um especialista no assunto para adquirir um imóvel através de leilão.
Está pensando em adquirir ou adquiriu um imóvel por meio de leilão judicial ou extrajudicial? Conte com o apoio de um especialista em Leilões e não perca tempo com burocracias ou “surpresas” oriundas de processos ou questões relacionadas ao imóvel.
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Adquiriu um imóvel por meio de um Leilão? Você pode estar correndo o risco de pagar um valor injusto de ITBI, ou até já ter efetuado o pagamento de um valor superior ao devido. Por isso, é importante contar com a assessoria de um advogado especialista para não pagar mais ou buscar a restituição do valor pago a mais.
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Em alguns casos de aquisição de imóvel através de Leilões é possível que você encontre ocupantes na propriedade. Nestes casos, é possível buscar a desocupação por meio de acordo ou em alguns casos por meio de Ação Judicial de Imissão e Posse. Conte com a assessoria especializada de um escritório com vasta experiência nesse tipo de assunto!
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Dra. Lorena Oliveira Gomide é advogada especialista em Direito Imobiliário com foco em Leilões de Imóveis.
Nos últimos três anos o escritório Oliveira Gomide Advogados já atuou em mais de 150 processos relacionados a leilões de imóveis em 18 estados do Brasil.
Sua experiência, bem como de toda sua equipe na área, permite uma atuação minuciosa e dedicação artesanal em cada caso envolvendo Leilões de Imóveis em que o escritório patrocina.
Juntamente da sócia fundadora, o escritório possui uma equipe de profissionais do direito altamente qualificada para a prestação de consultoria jurídica, visando sempre a maior segurança para o arrematante.
Adquirir um imóvel através de leilão judicial ou extrajudicial é uma ótima oportunidade de investimento, ou até mesmo para a realização do sonho da casa própria. Entretanto, esse tipo de investimento possui alguns riscos, e, justamente por isso, atuamos com excelência nessa área para trazer conforto e tranquilidade para quem está buscando um imóvel através de leilão.
O Imposto Sobre a Transmissão de Bens Imóveis-ITBI é cobrado a maior de forma ilegal e inconstitucional por muitos Municípios.
Em geral, os Municípios cobram o imposto com base no valor em que estes avaliam o imóvel, que quase sempre é muito maior do que o valor da arrematação.No entanto, existe ampla jurisprudência determinando que o valor do ITBI deve ser calculado com base no valor da arrematação.
Inclusive, o Supremo Tribunal Federal – STF decidiu recentemente, no Tema 1.113, que a base de cálculo do ITBI deve ser o valor declarado da transação, independente do tipo que seja, e este valor só pode ser desconsiderado pelo Município caso não mereça fé e mediante abertura de processo específico.
Ou seja, esta decisão resguarda também as conhecidas Vendas Diretas de Bancos, especialmente a CAIXA, e inclusive transações de compra e venda comuns entre particulares.
Assim, contar com a assessoria especializada do nosso escritório fará com que você pague somente o valor devido, de acordo com o ordenamento jurídico, ou busque a restituição do valor que já foi pago a mais, caso já tenha efetuado o pagamento.
Lembre-se, você tem até cinco anos para pedir a restituição!
Se você adquiriu um imóvel por meio de leilão, pode estar enfrentando uma grande dor de cabeça caso o imóvel esteja ocupado.
Entretanto, não se preocupe. É possível buscar a desocupação do imóvel arrematado tanto pela via extrajudicial quanto judicial, caso necessário.
Nosso escritório possui grande experiência em desocupação extrajudicial, que na maioria das vezes, é mais eficiente, mais econômica e mais rápida.
Mas caso se faça necessário a judicialização, isto também não é um problema para nós. Já atuamos em mais de 100 desocupações de imóveis em todo Brasil, experiência na área é o que não falta!
Existe uma abordagem correta a ser feita tanto com o ocupante quanto perante a justiça, se necessário. A argumentação correta, o tempo em que ela é apresentada e o tipo de ação a ser adotada fazem parte de uma atuação estratégica que pode te economizar muito tempo e dinheiro na ocupação do imóvel arrematado.
Com atuação multidisciplinar, estamos prontos para atender as demandas de nossos clientes, sempre prezando pela excelência, agilidade e transparência.
Com atendimento 100% online, podemos lhe atender sem a necessidade de sair de casa!
Com um atendimento diferenciado para cada cliente, buscamos a solução de forma personalizada.
Conte com a assessoria jurídica de um escritório especializado em Leilãode Imóveis e com larga experiência.
Preencha o formulário abaixo e deixe-nos entender melhor o seu caso. Assim, um de nossos profissionais entrará em contato com você para conversar sobre a melhor solução para o seu caso.
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